プラウド吹田垂水の杜

  • 大阪府吹田市垂水町一丁目

  • / 豊津駅 徒歩6分

  • 2005年築 / 4階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

48.3
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
4,380万円
61.1万円/㎡
相場
4,254万円
59.3万円/㎡
2,038
3,515
4,992
6,469
AI査定結果
推定相場価格
4,254万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,515万円〜4,992万円
49.0万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年5月24日
プラウド吹田垂水の杜
4,380万円（61.1万円/㎡）/ 3階 / 71.69㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は62.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/184,380万円61.1万円3階 71.69㎡ 2LDK西
2025/05/155,480万円58.9万円2階 93㎡ 4LDK南
2025/04/084,580万円70.4万円4階 65.05㎡ 3LDK東
2025/04/054,770万円73.3万円4階 65.05㎡ 3LDK東
2025/02/054,780万円73.5万円4階 65.05㎡ 3LDK東
2024/04/304,980万円56.8万円4階 87.75㎡ 4LDK南
2024/03/064,480万円57.9万円3階 77.37㎡ 3LDK南
2023/12/274,480万円57.0万円4階 78.56㎡ 3LDK南
2023/12/214,230万円54.7万円3階 77.37㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は62.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/18プラウド吹田垂水の杜
吹田市垂水町一丁目
豊津駅6分 4,380万円61.1万円71.69㎡2LDK3階 / 4階建 西2005年71戸RC
2022/10/11ライオンズシティ江坂
吹田市垂水町三丁目
江坂駅9分 3,680万円52.5万円70.12㎡3LDK2階 / 9階建 南2004年32戸RC
2024/02/17ユーソニア
吹田市垂水町一丁目
豊津駅6分 3,998万円46.3万円86.26㎡3LDK2階 / 5階建 南西2000年23戸RC
2023/06/29ディナスティ緑地公園
吹田市江坂町三丁目
江坂駅12分 3,990万円54.7万円72.88㎡3LDK2階 / 9階建 南2004年31戸RC
2024/12/03リベール江坂垂水町
吹田市垂水町一丁目
豊津駅6分 4,490万円70.7万円63.54㎡3LDK4階 / 7階建 西2002年35戸RC
2024/02/21イトーピア千里豊津
吹田市垂水町一丁目
豊津駅5分 3,998万円46.3万円86.26㎡3LDK2階 / 5階建 南2000年38戸RC
2025/03/05ネバーランド江坂垂水町
吹田市垂水町三丁目
江坂駅8分 4,980万円66.2万円75.2㎡3LDK10階 / 11階建 南2004年40戸RC
2025/02/03スティツ吹田江坂グランプレナージュ
吹田市江坂町二丁目
江坂駅7分 4,000万円57.1万円70.05㎡2LDK9階 / 12階建 南2001年32戸SRC
2024/09/28藤和江坂ホームズベネフィール
吹田市江坂町一丁目
江坂駅5分 4,280万円66.2万円64.67㎡3LDK7階 / 14階建 東2001年61戸SRC
2025/05/23パークホームズ緑地公園
吹田市江坂町四丁目
関大前駅7分 4,870万円65.1万円74.81㎡3LDK4階 / 14階建 南西2004年52戸SRC
2025/01/09エステムプラザ江坂公園エイジアム
吹田市垂水町三丁目
江坂駅6分 6,280万円79.1万円79.35㎡3LDK7階 / 11階建 南2004年43戸RC
2024/10/09イトーピア江坂BALFLAT
吹田市垂水町三丁目
江坂駅10分 4,980万円70.6万円70.53㎡3LDK4階 / 14階建 南2001年95戸SRC
2025/04/02メロディーハイム江坂エセンシア
吹田市江坂町一丁目
江坂駅3分 4,598万円74.8万円61.46㎡2LDK8階 / 14階建 南西2003年47戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.5%上昇、吹田市では8.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は吹田市の平均と比較して2.4%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積61.69㎡〜81.69㎡の平均販売価格
大阪府
59.7万円/㎡
前年比+8.5%
吹田市
62.6万円/㎡
前年比+8.1%

マンション概要

マンション名プラウド吹田垂水の杜
所在地大阪府吹田市垂水町一丁目
交通豊津駅徒歩6分
築年月2005年
階数4階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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